近期出现债务纠纷的高银金融（530），获长实出手解困，沐鸣高点号注册高银昨宣布，已委任长实老臣子马励志为副主席及独立非执董，为高银提供财务及重组谘询协助。另外，市传高银早前出售的启德住宅地交易有变，新买家疑与长实有关，虽然交易作价未必高于上次，但当中包含灵活条款，高银未来或可以把项目回购。

 

老臣子马励志任副主席

 

流年不利的高银，去年以社会运动和经济不稳定为由，突然挞订启德商业地皮，其后财困传闻不绝于耳。上周初接获德银牵头的财团追债，包括提出接管用作贷款抵押的高银金融国际中心等资产，债主一度要求商户改向其交租，其后高银入禀法院就接管一事寻求颁令无效。高银及后表示，三月起已跟抵押信託人及代理人磋商，为此重新寻求八十七亿元新融资，以及出售启德四B区四号地皮，务求偿清约一百亿元债务。

 

高银寻求新资金解困，终获长实出手相助，高银昨晚公布，已委任马励志为副主席及独立非执行董事，将会主力向高银及其附属公司提供财务乃重组谘询协助。马励志一九九九年加入长实，多年来是长实资深顾问李嘉诚的得力助手，现时为长实执行委员会委员兼企业业务发展部总经理，亦是长和系置富产业信託及泓富产业信託的非执董，以及和电香港非执董黎启明的替任董事。

 

对于长实是否有意担任「白武士」协助高银渡过难关，马励志通过长实回应指，会积极研究高银的财务状况及负债情况。事实上，长实与高银早有交往，于二○一八年高银将高银金融国际中心抵押予长实，借取一○二亿元贷款，利率达八厘，而债务已于去年四月还清。

 

启德地疑有新买家可回购

 

高银近年备受财务压力，除了挞订启德商业地皮，以及把前述高银金融国际中心抵押贷款外，沐鸣注册亦壮士断臂把另一幅启德住宅地皮出售。今年五月时集团宣布，向离岸注册公司Top Family出售启德四B区四号住宅用地，作价七十亿四千万元，一年半内估值大跌两成一，预计令高银录得二十五亿七千万元亏损。不过据市场消息指，有关交易已终止，高银已与另一新买家签下买卖协议。据了解，该交易作价未必较上一次高，但会设立弹性条款，包括容许在一定条件下让高银回购地皮。有关用地总楼面面积逾五十七万方呎，可发展四幢二十四层高住宅、以及三幢六层低座物业。高银之前已表示，在筹措新贷款偿还德银牵头贷款已有良好进展，再加上出售启德住宅地皮，应有足够财力偿还旧债，可渡过难关。