房委会昨日公布，沐鸣登录新一轮绿置居下周四起接受申请，涉及三个屋苑共4693伙，以市价41折发售。据了解，今期绿置居2022只会出售三个项目，即是清涛苑、高宏苑和锦柏苑的单位，不会出售租置回收单位或者启鑽苑的重售单位。

 

不过，当中的油塘高宏苑售楼前已引起地区人士关注，原因在于项目从原先一併规划的公屋地盘分割出来，导致买家未来或要与毗邻的鲤鱼门邨居民使用同一通道，出入屋苑范围内的服务设施大楼，担心产生使用权及管理责任的争拗。

 

而原先规划好共用的垃圾处理设施，也要分开兴建。身兼房委会委员及观塘区议会主席柯创盛日前接受访问时预料，今日公开的售楼书会对大厦公契内的地界有所着墨，避免将来与屋苑法团产生争议，准买家需要留意。

 

“绿置居2022”三个发展项目包括粉岭清涛苑776个单位，油塘高宏苑2021个单位，及马鞍山锦柏苑1896个单位。房委会表示，有意购单位的合资格绿表人士，可于本月29日至下月12日期间递交申请表，申请费用为250元。今期以市价四一折出售，建议售价介乎75万至271万元。若绿表买家付百分之五首期计算，不足四万元即可“上车”荣升业主。当局预料第四季搅珠，年底至明年初拣楼。

 

油塘高宏苑位于市区，预计反应最热烈。共有2,021个单位，设开放式、一房及两房单位，面积介乎约185平方呎至约489平方呎，建议售价为88万至286万元，平均呎价5,710元。屋苑邻近油塘港铁站，沐鸣APP下载日后将会有天桥连接屋苑及大本型，再由大本型走到地铁站只需5分钟路程，全程都有瓦遮头。

 

锦柏苑位于恆泰路，邻近欣安邨，距离港铁恆安站约15分钟路程。3座提供1896个单位，面积介乎约184平方呎至约473平方呎，平均呎价为5260元，建议售价介乎79万至273万元，预计关键日期为2026年2月28日。

 

介乎粉岭与上水之间的清涛苑位于清晓路，邻近清河邨，位于上水及粉岭港铁站中间，两个站都距离较远。大约需时15分钟。40层单幢楼提供776个单位，面积介乎约277平方呎至约447平方呎，建议售价介乎117万至229万元。平均呎价最低，只须4690元，预计关键日期为2024年10月31日。