新界盘混战如火如荼。路劲（01098）旗下元朗锦田北山水盈，沐鸣平台怎么注册预告今日开价，首批主打3房户；永泰（00369）旗下屯门OMA OMA也凑热闹，加推全新47伙平均实用呎价13654元，属原价加推。

 

锺彩玲：全年楼价可升5%

 

山水盈销售逐步驶入直路。路劲地产销售及市场推广总监锺彩玲指出，项目有机会今日开价，首批主打3房户，定价参考西铁沿线及邻近相若级数新盘，开价后连随开放示範单位及收票，有机下周开卖。被问及项目邻近西铁或受噪音问题困扰，锺指开则时已计算有关因素，故单位厅及房尽量扭向东或南方，背对西铁桥，同时因应环评要求，受影响单位已装上双层玻璃隔音窗，大大降低噪音问题。

 

锺彩玲续称，该盘逾7成单位为3房户，只有少量单位为2房以下户型，而该些户型清一色坐落第10座，故会保留该座出租，租金有待研究。项目洋房会与特色单位以招标形式发售。

 

展望后市，锺认为，上半年楼价有一定升幅，下半年因应各项因素倒跌，抵销上半年的升幅，但因应政府按保及减息等利好因素，近期整体住宅成交转旺，有助启动换楼链，预料全年楼价可升约5%。

 

OMA OMA原价加推47伙

 

永泰旗下OMA OMA加推第7号价单共47伙，沐鸣平台开户平均实用呎价13654元，属原价加推。加推单位面积449至602方呎，定价607.5万至814.6万元，呎价12690至14631元。800万元以下单位共有46伙。

 

项目10月份售出27伙，主要为2房户。至今累售316伙，套现近18亿元，当中301伙透过价单发售（佔348伙约86%）；另招标售出15伙。

 

新地（00016）旗下将军澳天晋2期，上载销售安排，推出1伙特色户招标。单位为1座45楼D室，实用面积1508方呎，连483方呎平台及422方呎天台，招标期由本月8日至12日。